分享房源介绍
1900每月， 2000-3800押金 （依据收入信用而定）
要求5K以上收入
包水，污水，垃圾费，一年起租
信用分680
Good Credit only FICO 680 Must Combined monthly gross income 3 times rent Must
Require lease begin in 2 weeks / No share roommates Move in Ready
GREAT Beautiful single floor 3bed room 2 bath with spacious back yard , nice neighborhood , two car garage, you cannot miss! Background check requested , also need payroll/ ID & SSN Copy/ Filled application form.
1 year fix lease, lease will be month to month after expire Fridge ,washer and dryer are gift from owner with no warranty. Owner pay Water (up to $50 per month), Sewer and Garbage Tenant open account and pay smud and gas bill
2020年SAC都会区，共有人口约250万，全美都会区排名27位。加州政府机关及议会、萨克拉门托县政府皆位于此，据统计目前州政府，联邦政府，加上各级地级市政府的雇员总计约15万人以上。
移入人口增加 生活学区棒 Elk Grove是位于Sac南部的富人区，它是仅次于Sacramento市的第二大城市，距离downtown车程仅20分钟。2019年人口17.5万，这里的人口逐年增长，比2000年时增长近200％。家庭年平均收入7.9万美元，是美国平均家庭收入近1.5倍 ，2020年房价中位数46.9万，加上城市新，学区好，很多通勤的中产阶级家庭都喜爱选择在此居住。学区API800分以上的小学有8所，初中800分以上的有4所，高中800分以上的有3所。城市白人比例45.9％，亚裔比例28.4％，西班牙裔18％。
在South Sac有众多华人超市（大华/ 99 ranch， 顺发/SF market，众兴/People Supermarket，美亚A & A Supermarket ，荣华/Wing Wa seafood 等）距离Elk Grove仅10多分钟车程，costco也在城市核心地段2018年盛大开业，购物生活非常方便。
出租高回报 房价稳步上涨2020年在Sacramento，40万的投资房普遍月租达2000以上，年租金回报率大约房价的6% ; 相比湾区或旧金山甚至高了一倍不止。
同时团队在Sacramento管理了数百套投资房已经近10年，我们有价格最优惠的装修团队，这也帮助客户能够得到更大的优惠。 有几个因素会促使房价上涨。一个是因为湾区房价太高，很多人因为承受不起这么高的房价。根据房地产网站Redfin.com所公布的统计显示，2017年第四季全美大城市中人口外迁的第一名是旧金山，共计有1万5489人搬离旧金山，而离开旧金山的高科技工作者迁居的前10名城市，Sacramento高居第三 ，而排第一和第二的分别是外州的西雅图和波特兰。另外本地居民由于近期贷款利率下跌，加上联邦政府对于FHA，VA贷款购房者有相当大的优惠，只需要很少的首付就可以购买自己的住宅，所以导致2020年6月以来，市场上库存下跌，供少于求。
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